Allgemeines zur Finanzierung
Wer den Balanceakt einer Existenzgründung wagt, sollte die Regeln der Schwerkraft kennen, verstehen und handhaben können. Für den Turner am Reck (Existenzgründer) ist dies noch entscheidender als für den Bodenturner (Bauern mit bestehendem Hof). Am häufigsten scheitern Hofübergaben außerhalb der Familie an unterschiedlichen finanziellen Vorstellungen der Übergebenden und Übernehmenden.
Abgebende müssen sich darüber im Klaren sein, dass außerfamiliäre Nachfolger in der Regel keine höheren finanziellen Verpflichtungen eingehen können, als Kinder es könnten, die den Hof übernehmen würden. Übernehmende sollten sich weder auf zu hohe Belastungen einlassen, da dies die Betriebsentwicklung von vornherein erschwert, noch unrealistische Erwartungen an die Großzügigkeit der Übergebenden haben.
Neben der persönlichen Einschätzung der Situation sind auch einige grundlegende Faktoren zu berücksichtigen:
- Ca. 30% Eigenkapital sollten die Übernehmenden einbringen. Dies kann in unterschiedlicher Form erfolgen.
- Die Übergebenden können die Finanzierung erheblich erleichtern, wenn sie einen Teil des Kaufpreises als Darlehen gewähren, das z.B. innerhalb von 10 Jahren getilgt wird. Wenn dieser Betrag nicht oder nachrangig nach Bankdarlehen im Grundbuch besichert wird, ist die Gesamtfinanzierung eher möglich. Nach gründlichem Kennen lernen der Übernehmenden und in Kenntnis der Entwicklungsperspektiven des Betriebes ist eine solche Vorgehensweise durchaus vertretbar.
- Um eine Bank für die Finanzierung der Hofübergabe zu gewinnen, ist es von zentraler Bedeutung, gut aufbereitete Unterlagen über die betriebliche Situation und die Perspektiven zu erstellen und im persönlichen Gespräch überzeugend zu präsentieren.
An dieser Stelle kann nur auf verschiedene Möglichkeiten und einige wesentliche Vor- und Nachteile hingewiesen werden. Vor Abschluss von privaten Darlehensverträgen oder Einbindung von Beteiligungen ist eine Rechtsberatung sehr zu empfehlen.